Ремонт квартир в новостройках Сочи
Как правило, в этом случае речь идёт именно о капитальном, комплексном ремонте под ключ. Для максимально быстрой подготовки жилых помещений к въезду хозяев нерационально последовательно искать и нанимать бригады электриков, сантехников, отделочников…
Оптимален именно комплексный подход с привлечением команды профессионалов. О косметическом ремонте, на который иногда рассчитывают счастливые владельцы жилья в новостройке, не может быть речи, поскольку в таких квартирах во многих случаях нет даже перегородок и штукатурки на стенах. Но даже если перегородки имеются, ещё до начала ремонтных работ нужно определиться с расстановкой мебели. От этого, в частности, будет зависеть, где будут располагаться розетки и выключатели. А ещё лучше иметь на руках профессионально выполненный дизайн-проект интерьера. Следовательно, обычно ремонт квартиры во вновь построенном доме начинается с разработки проекта
Особенности проведения ремонта квартир
Статус дома, в котором проводятся работы – новостройка – подразумевает, что его инженерные коммуникации (газо-, водо-, электроснабжение) в данный момент могут находиться в стадии поэтапного подключения. Безусловно, это создаёт определённые трудности для проведения не только электромонтажных и сантехнических, но и остальных видов ремонтных работ. Однако наличие трудностей для профессионалов – это не повод для остановки. Они готовы ко всему, решают любые проблемы.
Важный факт, который обязательно следует учесть при проведении ремонта квартиры в новостройке – её «молодой» возраст. Такой дом может дать усадку. Проявиться это может и через месяц, и через 2 года. Чтобы в результате этого на потолке и стенах не возникли трещины, необходимо принимать особые меры (армирование, применение специальных материалов) при проведении штукатурных работ, отделке. Мастера это обязательно учтут при работе.
Таковы основные, но далеко не все, особенности проведения ремонта данного вида.
Стоимость ремонта – как решается этот вопрос?
Предварительно, без выезда сметчика на объект, учёта особенностей дизайн-проекта интерьера (существующего даже и в неформальном виде) точная оценка цены работ невозможна. Поверьте, никакой онлайн-калькулятор стоимости ремонта квартиры в новостройке здесь не поможет. Реальность гораздо сложнее всех предположений, причём отклонения цены могут быть как в положительную для заказчика сторону, так и в отрицательную. Большинство компаний в своих проспектах или на сайтах представляют только ориентировочные показатели стоимости. Ещё раз надо подчеркнуть – это только ориентиры. И также надо понимать, что основные затраты приходятся не на оплату услуг мастеров, а на приобретение строительных и отделочных материалов. Обычно доля этой части расходов составляет 60-70% от общей суммы, а в случае использования элитной сантехники, дорогого кафеля или декоративной штукатурки доходит до 80%.
Точно и окончательно цена ремонта квартиры в новом жилье будет определена в смете. Смета, как обязательная часть любого договора на предоставление услуг, будет включать полный перечень и цену электромонтажных, сантехнических, отделочных работ, работ по доставке стройматериалов и установке системы кондиционирования (если таковые операции производятся).
Выводы
Сотрудничая с солидной компанией, вы имеете дело с опытными мастерами, которые твёрдо держат данное ими слово. Да, ремонт квартиры, тем более ремонт в новостройке – задача непростая, её решение обязательно сопровождается возникновением неожиданных и нестандартных вопросов. Но все мастера – от плиточников до сантехников и разнорабочих – готовы самостоятельно найти выход из любой ситуации без создания дополнительных проблем заказчику.
