Выбор строительной бригады
Как же избежать проблем в выборе недобросовестных бригад по ремонту квартир в Сочи. Данная статья не панацея и носит рекомендательный характер, в ней рассмотрены базовые моменты, на которые стоит обратить внимание в первую очередь при выборе строительной фирмы.
Сотрудничество с частниками
Если Вы решили работать с частным мастером, будьте готовы к ситуации, когда работник заболел, уехал и т.п. Придется искать компанию, которая завершит ремонт, но, если работ осталось немного, то найти хорошую компанию довольно сложно.
Распространенный случай, когда частные работники берут предоплату без документов, входят в доверие, привлекают низкой ценой и техническими знаниями, договариваются на следующий день начать работы и пропадают, не отвечая на звонки. Во избежание подобной ситуации, необходимо составить расписку с указанием точной суммы передаваемых денег и паспортных данных подрядчика и заказчика.
Внимание! Мошенники
Вас должны настораживать объявления из серии: «Ремонт под ключ дешево», «Акция! Ремонт двухкомнатной квартиры по цене однокомнатной», «Ремонт одной комнаты в подарок», напечатанные на простой дешевой бумаге с указанием только мобильного телефона. Подобные объявления, как правило, расклеивают на столбы, подъезды, лифты и т.д. По звонку на дом выезжает специалист по ремонту, осматривает помещение, дает рекомендации и называет такую низкую цену, что хозяева соглашаются внести полную сумму за весь ремонт. К сожалению, нередки случаи, когда мастера бесследно исчезают с взятыми деньгами, либо необоснованно увеличивают объем и стоимость работ в процессе ремонта. Отважившись на работу с частной бригадой, нужно проверить документы работников, данные отсканировать или переписать, а ремонт оплачивать исключительно по факту выполненных работ.
Работа с бригадами
В частные бригады зачастую принимаются люди из ближайшего зарубежья, соответственно, гарантии на ремонт они не дают, да и сильно занижают сроки, торопясь получить деньги и уехать на родину. Есть определенные технологии, от соблюдения которых зависит качество ремонта и срок его службы. Например, на высыхание цементно-песчаной стяжки потребуется 30 дней, штукатурки 7-10 дней, а недобросовестные работники сокращают срок высыхания за счет искусственного обогрева — ставят тепловые пушки, тем самым грубо нарушая технологию. После такого ремонта мастера зачастую исчезают, а негативные последствия их халтуры проявятся очень скоро, но предъявить претензии будет некому. Ни одна стоящая компания не возьмется исправлять огрехи частных мастеров, ремонт придется делать заново. Работая с ответственной компанией, Вы можете быть уверены, что используемые материалы будут качественными и экологически чистыми, а на работы Вам предоставят гарантию, заверенную официальным договором и выдачей кассового чека.
Сметы и материалы
При работе с любым подрядчиком, будь то крупная организация, которая у всех на слуху, хорошо зарекомендовавшая себя частная бригада, или знакомый строитель, внимательно отнеситесь к составлению сметы — Вас с легкостью могут провести. В смете зачастую указывают заниженные размеры помещения, прописывая мелким шрифтом, что реальные замеры будут уточняться в ходе ремонта, либо не указывают большую часть работ, в итоге заказчик узнает, что нужно доплатить еще 40% от первоначальной стоимости. Также очень важно отметить то , что до подписания договора заказчик должен получить спецификацию на материалы, которые будут использованы в смете. Это очень важный документ, где указано количество материала, фирма производитель, общая стоимость на всю смету и каждого материала в отдельности, без него Вам привезут самый дешевый материал по цене элитного.
Подведем итоги и выделим основные правила, которым необходимо придерживаться:
- решите, кому Вы готовы доверить ремонт в Вашей квартире
- определите, какое ценовое предложение подходит именно Вам. Если цена гораздо ниже рыночной, то лучше рассмотрите варианты других компаний.
- обязательно ознакомьтесь со всей сметной документацией, включая все приложения и спецификации
- внимательно изучите договор и сразу выясняйте все вопросы и моменты, интересующие Вас.
- не поленитесь посмотреть предыдущие работы мастеров, изучить отзывы и рекомендации .
