Бизнес по ремонту квартир в Сочи
В последние 10-15 лет ситуация на строительном рынке в Сочи изменилась кардинально. Если ранее большинство домовладельцев предпочитало проводить даже серьезный ремонт квартир или домов своими силами, то сегодня на это решается один из десяти. 90% домохозяев как нового, так и подержанного жилья обращаются для проведения ремонта в строительные фирмы или к независимым подрядчикам. При должном уровне квалификации и старательности бизнес на косметическом ремонте и ремонте квартир под ключ способен приносить значительный и регулярный доход.
Понятие ремонта квартиры под ключ в Сочи
В сложившейся строительной практике используются следующие градации ремонта:
- косметический
- капитальный
К последнему относится и такая разновидность как ремонт квартиры под ключ. Отличается концентрацией усилий работников и минимумом затрат времени домовладельца на контроль за ними. По сути, домохозяин заключает договор, разъясняет подрядчику, что требуется сделать и через уговоренный срок оплачивает. Владелец жилья получает готовое для проживания помещение, никакие дополнительные работы не требуются.
В противовес капитальному ремонту, косметический не предполагает масштабных изменений в конструкции здания, а меняет отделку — цветовую гамму, материал покрытий на стенах, полу и потолке и тому подобное. Сюда же относится замена оконных и дверных блоков, установка легких перегородок.
Важно! Взгляды на то, какой ремонт требуется данному жилью, могут отличаться у собственника и подрядчика. Соответственно разным будет представление о расходах. Это нужно заранее прояснить и закрепить в письменном договоре.
Юриические моенты и разрешения
Документальное оформление, оборудование и персонал для начала бизнеса по ремонту квартир под ключ
Для начала бизнеса по ремонту квартир под ключ не нужно особых разрешений. Требуется лишь желание, оборудование и навыки подобных работ. Задумываться об официальной регистрации своего дела нужно лишь по прошествии 5-8 месяцев непрерывной работы и получения регулярного дохода не менее 150-200 тыс. в месяц. В противном случае регистрация как самозанятого, ИП или ООО станет пустой тратой времени и средств. Гораздо разумнее и то и другое вложить в развитие своего дела.
Важно! Перед началом бизнеса следует все просчитать с учетом минимальной, а не максимальной прибыльности. Составление формального бизнес-плана не обязательно. Достаточно объективных расчетов и трезвого анализа ситуации на рынке.
Качественный инструмент - залог успеха
Ремонт квартир под ключ включает в себя целый спектр основных и отделочных работ. Для их проведения нужно заранее закупить весь необходимый инструмент и расходники.
Важно! Используемый инструмент должен быть профессионального или полупрофессионального уровня. В противном случае он не гарантирует должного качества и быстро выходит из строя.
Конкуренты и цены на ремонт квартир под ключ
Совет! Узнать актуальные цены на ремонт под ключ в обычном случае, в новостройке и с материалами заказчика можно просто обзвонив конкурентов и обстоятельно расспросив их под видом возможного клиента.
Для выполнения ремонта потребуется 3-5 человек. Это должны быть:
- Штукатур-отделочник
• Сантехник
• Электрик
• Плотник
Необходимые для работ материалы могут, как предоставляться клиентом, так и покупаться подрядчиком. В последнем случае входят в стоимость ремонта квартиры под ключ и подробно оговариваются в договоре.
Совет! Заранее приметить выгодные по качеству и цене склады с материалами — это не только сэкономит время, но и продемонстрирует заказчику профессионализм подрядчика.
Реклама и возможные сложности бизнеса
Для создания постоянного потока заказов по ремонту квартир, нужно трезво оценивать ситуацию на рынке, выставлять разумные и выгодные обеим сторонам цены. Главное для успеха — делать качественно и быстро, соблюдать заключенные договоренности и следовать принятым СНиПам.
Совет! Для устранения конфликтных ситуаций и достижения большего доверия со стороны заказчика стоит рекомендовать привлечение стороннего контролера качества проведенных работ. Это опытный инженер-строитель.
Эффективная реклама – личные рекомендации довольных клиентов. Кроме этого, не лишне позаботиться созданием собственного сайта в сети (с подробным портфолио и прайсом цен на услуги). Пользу приносят и размещение реклам в газетах и на телевидении. Минимальная отдача у расклеиваемых объявлений.
Если вы способный, порядочный и умете слушать клиента, то все у вас получится. Пробуйте свои силы, удачи!
