Особенности отделочных работ в Сочи
Приобретая жилище, собственник, занимаясь подготовкой квадратных метров к проживанию, сталкивается с нюансами. Большинство застройщиков реализует новостройки стадии строй-варианта. Стены из кирпича, пеноблока, шлакоблока, полы залиты предварительной стяжкой, потолок – плиты перекрытия. Готова разводка электричества, установлена система отопления (котел, радиаторы, магистраль труб). Остальные задачи ремонта квартир, проводятся собственником.
Процесс отделки достаточно сложный. Ремонт квартир в Сочи необходимо проводить, учитывая климатические особенности региона. Сначала рабочими выполняется выравнивание. Южный регион России отличается мягкими зимами, поэтому обшивка помещения пенополистироловыми, минватными утеплителями необязательна.
Выделяется два способа выравнивания стен при ремонте квартир.
- Подготовка. Удаляются выступающие неровности кирпича, металлической сетки, цемента.
- Площадь покрывается грунтовкой глубокого проникновения (с добавками против появления плесни, грибка), оставляется для полного высыхания (сутки).
- Устанавливаются оцинкованные маяки согласно уровню.
- Следующий шаг ремонта – нанесение штукатурки. Лучший состав – специальная гипсовая смесь: продается производителями сухой, поэтому требует разведения водой согласно инструкции на упаковке. Штукатурная смесь размешивается строительным миксером (перфоратором, специальной насадкой), затем набрасывается мастерком.
- Разглаживание проводится правилом (длина инструмента должна превышать ширину пространства между маяками на 30-40 см), они служат направляющими.
- После полного высыхания штукатурки наступает время финишного шпатлевания гипсовым раствором (2-3 слоя).
- Далее следуют заключительные этапы – шлифовка, «последние штрихи».
- Все готово к оклейке выбранными обоями!
Создание фальш-стены из гипсокартона
Собирается обрешетка из металлических оцинкованных профилей, которые крепятся прямыми подвесами, к профилю – саморезами. Жителям южных районов не требуется дополнительная теплоизоляция внутренней полости стен. Поверхности при отделке в Сочи сразу обшиваются гипсокартонными листами.
ГКЛ покрывается грунтовкой, затем шпатлюется. Стыки тщательно проклеиваются перфорированной лентой, исключающей образование трещин. Сухая зашпатлеванная, зашлифованная поверхность повторно загрунтовывается.
Обратите внимание! Перед оштукатуриванием, обшивкой ГКЛ требуется определить места будущих розеток, сделать выводы электрического проводника.
Отделочные работы потолочного пространства
Плиты перекрытия штукатурятся, шпатлюются. Если есть желание создать оригинальный потолок, сооружается многоуровневая конструкция из профилей, гипсокартона.
Для ускорения обычно создается натяжной потолок.
Монтаж пола
Заливается цементно-песчаной стяжкой. Если планируется сделать систему подогрева основания, сначала монтируются нагревающие элементы, затем выполняется заливка. Отделка санузла оформляется кафельной, керамогранитной плиткой, пластиковыми панелями, смонтированных на обрешетку.
По окончанию черновых работ начинается чистовая. Наклеиваются обои, укладываются ламинат, паркетная доска, линолеум. Устанавливаются напольные, потолочные плинтуса. Финал – элементы декора, сантехника, осветительные приборы, мебель.
Ремонт квартир в Сочи – ответственный, но не предельно сложный процесс. Главное – соблюдать технологию отделки
