Составляем предполагаемую смету затрат.
Перед началом ремонта в первую очередь необходимо составить предполагаемую смету затрат на проведение работ. Это является обязательным условием, так как позволяет облегчить предварительный подсчет затрат. Такой этап специалисты советуют применять всем, кто стоит в начале ремонта, как косметического, так и капитального.
Изначально при составлении сметы расходов кажется все просто: включается полная стоимость всех материалов с учетом цены проводимых работ ремонтным службами, а также закладывается небольшой процент расходов при возникновении непредвиденных обстоятельств. Однако, когда все доходит до практики и начинается сам процесс ремонта, могут возникать такие статьи расходов, которые в итоге приведут к увеличению цены на ремонт квартир.
Основные статьи расходов, увеличивающие стоимость ремонта.
1. Первый пункт – это вывоз ненужного строительного мусора.
Данная статья расходов увеличивает стоимость ремонта тем образом, что строительный мусор не выбросить в обычный мусорный контейнер. Поэтому обычно люди либо арендуют специальный контейнер, либо нанимают бригаду грузчиков, которые специализируются по вывозу строительного мусора.
2. Второй пункт – стоимость подъема строительных материалов.
В настоящее время покупки как техники, так и строительных материалов в магазинах учтена только услуга с бесплатной доставкой. Когда приобретенный товар доставляют по адресу, бригада может занести на верхние этажи стройматериалы, если квартира находится в многоквартирном доме, однако данная услуга уже будет стоить отдельно. Единственный способ не учитывать данную статью расходов при проведении ремонта – это самостоятельно заносить к себе в квартиру доставленные стройматериалы.
3. Третий пункт – перепланировка квартиры.
Если владельцы квартиры решили провести ее перепланировку, то они должны быть заблаговременно готовы к дополнительным затратам, чтобы узаконить проводимые работы. А это влечет за собой дополнительные затраты как времени, так и денежных средств, необходимых для оформления требуемых документов. Чем масштабнее будет планировка, тем больше будут затраты.
Форс-мажор или подводные камни в строительстве и ремонте.
Существуют также такие статьи расходов на ремонт, которые владельцам квартиры тяжело предусмотреть.
1. Неправильно вставленные окна. Если бригада монтажников пластиковых окон не правильно их установит, то есть криво, то придется дополнительно вложить средства для устранения данной проблемы. Или, если владельцы квартиры захотят функционально переобустроить зону подоконника, сделав из нее место отдыха, то несомненно возникнут дополнительные затраты.
2. Проведение работ при замене стяжки. Если владельцев квартиры не устраивает ранее сделанная стяжка пола, и они решат ее заменить, то смета ремонта сразу значительно повысится.
3. Замена необходимых коммуникаций. Если квартира находится не в новостройке, а доме, который был построен много лет назад, то существует высокая вероятность в необходимости замены всех коммуникаций, которые находятся в квартире. А эти расходы подсчитать владельцам квартиры сразу будет сложно, так как при выполнении таких работ могут возникать непредвиденные обстоятельства и сложности, что будут только приводить к повышению стоимости ремонта квартиры.
4. Неровные стены. При составлении сметы расходов специалисты советуют, несомненно, включать стоимость затрат на штукатурку, так как в большинстве квартир стены не ровные.
Учитывая все вышеперечисленные составляющие, которые могут привести к увеличению стоимости планируемого ремонта, можно сделать вывод, что необходимо тщательно просчитывать каждую затратную составляющую, чтобы правильно спланировать ремонт и минимизировать окончательные затраты.
Источник: https://remstroygroup-sochi.ru/
